Wer nach Spanien zieht oder hier investiert, braucht meist mehr als eine einzelne Steuererklärung. Wir beginnen mit Ihrer konkreten Situation. Oft klären wir zuerst die steuerliche Ansässigkeit, weil davon vieles Weitere abhängt.
Sie ziehen nach Spanien
Wir prüfen die steuerliche Anmeldung mit Modelo 036, eine gesetzlich erforderliche Steuervertretung, die Anmeldung als Selbständiger und die steuerliche Behandlung eines Visums für digitale Nomaden. Dessen Werbeversprechen passen nicht immer zur tatsächlichen Besteuerung. Maßgeblich sind Vertrag, Ansässigkeitsstaat und anwendbares Doppelbesteuerungsabkommen.
Steuerliche Ansässigkeit im Umzugsjahr · Beckham-Regelung · Ansässigkeitsbescheinigung · Wegzug aus Spanien · Auslandsvermögen: Modelo 720
Britische Rente · Deutsche Rente · Französische Rente · Italienische Rente
Sie besitzen oder kaufen eine Immobilie
Kauf, Eigennutzung, Vermietung und Verkauf haben unterschiedliche Steuerfolgen. Bei nichtansässigen natürlichen Personen können für eine als „urbano“ eingestufte, weder vermietete noch wirtschaftlich genutzte Immobilie fiktive Einkünfte anzusetzen sein – auch bei Leerstand oder Eigennutzung (Artikel 13.1.h und 24.5 des Gesetzes über die spanische Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR) sowie Artikel 85 Ley 35/2006).
Mieteinnahmen mit Zahllast werden einmal jährlich vom 1. bis 20. April des Folgejahres erklärt, bei gemeinsamer wie bei getrennter Erklärung. 2026 ist ein Übergangsjahr: Bei gemeinsamer Erklärung gilt die Aprilfrist bereits für das ganze Jahr, bei getrennter Erklärung nur für die Mieten von Oktober bis Dezember; für Januar bis September bleibt es bei der vierteljährlichen Frist. Für die fiktiven Einkünfte einer leerstehenden Immobilie gilt eine eigene, längere Frist. Wir prüfen den konkreten Fall nach Artikel 5 der Orden EHA/3316/2010 in der Fassung der Orden HAC/623/2026.
Modelo 210: Regeln und Fristen · Immobilienverkauf · Immobilienkauf
Sie erben oder erhalten eine Schenkung
Sie erben in Spanien und wohnen im Ausland oder erhalten als in Spanien lebende Person Geld von Angehörigen im Ausland? Zuerst klären wir die zuständige Steuerbehörde und die anwendbaren staatlichen oder regionalen Regeln. Davon hängt die steuerliche Belastung ab.
Erbschaft bei Wohnsitz im Ausland · Geldschenkung aus dem Ausland
Sie haben Post von der spanischen Steuerbehörde (Agencia Estatal de Administración Tributaria, AEAT)
Bei Nachweisanforderungen, vorgeschlagenen Steuerfestsetzungen, Schulden und Ratenzahlungen prüfen wir zuerst den Bescheid und die laufende Frist. Danach bereiten wir die Antwort und gegebenenfalls einen Rechtsbehelf bei der AEAT oder eine reclamación económico-administrativa beim zuständigen Tribunal vor.
Schreiben der Steuerbehörde und Fristen · Versäumte Erklärungen nachholen
Einkünfte aus mehreren Ländern
Wir prüfen, wo ausländische Einkünfte besteuert werden, welche ausländische Steuer angerechnet werden kann und was in Spanien nach dem einschlägigen Doppelbesteuerungsabkommen erklärt werden muss.
Ihr Unternehmen in Spanien
Sie starten gerade, führen bereits einen Betrieb oder möchten die Beratung wechseln? Wir übernehmen die laufende steuerliche und buchhalterische Betreuung im vereinbarten Umfang.
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